Praias de Ubatuba: guia completo das 6 praias centrais para investidores e turistas
Guia · Junho de 2026 · 5 min de leitura · House Ubatuba
Descubra as características únicas das praias da região central de Ubatuba, ideais tanto para quem busca rentabilidade com aluguel de temporada quanto para férias inesquecíveis.
Ubatuba, no litoral norte de São Paulo, é carinhosamente conhecida como a Capital do Surfe e um dos refúgios tropicais mais deslumbrantes do Brasil. Com mais de 100 praias distribuídas em sua extensa costa, a cidade atrai milhões de visitantes anualmente, impulsionando um mercado imobiliário dinâmico e altamente rentável.
Para quem deseja investir em imóveis para aluguel de temporada ou para aqueles que buscam a localização perfeita para as férias, a região central se destaca pela infraestrutura robusta, facilidade de locomoção e beleza natural. Neste guia, vamos explorar as 6 principais praias do centro de Ubatuba.
1. Praia Grande: O point do agito e do surfe
Com cerca de 2 quilômetros de extensão, a Praia Grande é, sem dúvidas, a mais movimentada de Ubatuba. Suas ondas atraem surfistas o ano inteiro, enquanto os amplos quiosques e a longa faixa de areia são um convite perfeito para famílias.
- Perfil: Famílias, jovens e surfistas.
- Para investidores: Alta liquidez. Apartamentos na Praia Grande costumam ter forte procura na alta temporada, com bom potencial de retorno (ROI).
2. Praia do Tenório: Tranquilidade e sofisticação
Separada da Praia Grande por um promontório rochoso, a Praia do Tenório oferece águas mais calmas e é envolvida por condomínios de alto padrão. O acesso controlado e a arborização criam um clima exclusivo e seguro.
Não à toa, o Tenório costuma ser uma escolha forte para famílias com crianças pequenas e para quem busca um público mais exigente, focado em conforto e segurança.
3. Itaguá: Infraestrutura e vida noturna
A praia do Itaguá não é tão procurada para banho de mar devido à sua posição na baía e balneabilidade variável, mas é o verdadeiro coração gastronômico e noturno de Ubatuba.
A orla do Itaguá abriga excelentes restaurantes, sorveterias, o Projeto Tamar e o Aquário de Ubatuba. O mercado imobiliário aqui é pujante devido à demanda por conveniência — você pode caminhar à noite pelo calçadão sem depender de carro.
4. Praia Vermelha do Centro (VDC)
Reduto do surfe e da juventude. A Praia Vermelha do Centro é emoldurada por uma densa vegetação de Mata Atlântica e possui ondas fortes e tubulares, sendo palco de diversos campeonatos esportivos ao longo do ano.
- Perfil: Surfistas experientes e jovens.
- Infraestrutura: Poucos quiosques e ambiente mais rústico.
5. Perequê-Açu: A tradição caiçara
Uma praia longa, de mar manso, muito popular entre moradores locais e turistas que buscam custo-benefício. É uma das regiões que mais passa por revitalização em Ubatuba.
Para o investidor com visão de médio e longo prazo, o Perequê-Açu apresenta as melhores oportunidades de valorização de metro quadrado na região central.
6. Praia do Cruzeiro e Centro Histórico
A Praia do Cruzeiro, ou praia de Iperoig, é o berço histórico da cidade. Apesar de também não ser o foco para banhistas, a orla revitalizada oferece calçadão para caminhadas, feira de artesanato, ciclovia e uma vista espetacular de toda a baía.
Melhor época para visitar Ubatuba
O planejamento sazonal é vital tanto para o turista quanto para o anfitrião que precisa projetar suas tarifas e receitas anuais. Confira a tabela de sazonalidade da região:
| Período | Clima | Movimento e Demanda |
|---|---|---|
| Dezembro a Fevereiro | Verão quente e úmido. Chuvas de fim de tarde. | Altíssima. Picos no Réveillon e Carnaval. |
| Março a Maio | Quente, mas com queda na precipitação. | Média. Excelente época para turismo tranquilo. |
| Junho a Agosto | Inverno ameno e clima seco. Sol predominante. | Baixa temporada, com picos em feriados prolongados. |
| Setembro a Novembro | Primavera com temperaturas em elevação. | Média-Alta, excelente para prática de surfe. |
Conclusão
Ubatuba é um mosaico de opções, e a região central centraliza praticidade, valorização contínua e apelo turístico. Seja você um banhista em busca de lazer ou um investidor de olho em lucros consistentes, conhecer profundamente as características de cada praia é o primeiro passo para o sucesso.